Prix au m² à Soulaire-et-Bourg
Soulaire-et-Bourg, petite commune dynamique du Maine-et-Loire, attire de plus en plus de familles, de jeunes actifs et d’investisseurs. Située à seulement 15 minutes d’Angers, elle séduit par son cadre bucolique, ses bords de Mayenne et son esprit village chaleureux.
Si vous envisagez d’y acheter ou vendre un bien immobilier, une bonne compréhension du marché local est essentielle. Dans cet article, BYROTHEAU IMMOBILIER, agence installée à Feneu, vous livre son analyse du marché immobilier à Soulaire-et-Bourg en 2024 : prix au m², zones les plus prisées, tendances actuelles et conseils pour réussir votre projet.
Analyse des prix au m² à Soulaire-et-Bourg
- Maisons : environ 2 100 € / m²
- Appartements (plus rares) : environ 1 950 € / m²
Ces prix témoignent d’un marché accessible, en légère hausse par rapport à 2023, porté par une demande stable pour les maisons avec jardin, notamment de la part de familles en quête de tranquillité sans s’éloigner d’Angers.
Les biens les plus recherchés sont les maisons récentes ou rénovées, avec espace extérieur, situées à proximité du centre-bourg ou bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pourquoi les prix varient-ils à Soulaire-et-Bourg ?
✅ Proximité d’Angers par la D191 ou la D107
✅ Cadre de vie recherché : calme, nature, bords de Mayenne
✅ Vie de village active : écoles, associations, commerces de proximité
✅ Typologie du bien : maison ancienne rénovée, pavillon contemporain, terrain constructible…
Les maisons à rénover restent attractives pour les investisseurs ou les acheteurs bricoleurs, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Marché immobilier à Soulaire-et-Bourg en 2024 : ce qu’il faut savoir
Les zones les plus recherchées :
- Le centre-bourg, pour son charme et sa proximité des commodités
- Les bords de rivières, appréciés pour leur calme et leurs paysages
- Les quartiers résidentiels proches de Feneu ou Cantenay-Épinard, pour leur position stratégique
Les biens affichant de bonnes performances énergétiques ou des installations écoresponsables (pompes à chaleur, isolation renforcée) sont de plus en plus valorisés par les acquéreurs sensibles aux économies d’énergie.
Acheter ou vendre à Soulaire-et-Bourg : nos conseils d’experts
- Faites une estimation professionnelle basée sur la réalité du marché local
- Valorisez votre bien avec un home staging simple et des photos de qualité
- Mettez en avant ses atouts (vue, jardin, proximité commodités)
- Anticipez les diagnostics immobiliers obligatoires
Vous achetez un bien ?
- Définissez clairement votre budget et vos priorités (surface, terrain, école, etc.)
- Soyez réactif, la demande est souvent plus rapide que l’offre
- Vérifiez les aspects techniques (travaux, assainissement, performances énergétiques)
- Appuyez-vous sur un professionnel local pour éviter les mauvaises surprises
Pourquoi faire appel à des experts locaux ?
Installée à Feneu, à seulement 5 minutes de Soulaire-et-Bourg, BYROTHEAU IMMOBILIER vous accompagne avec proximité, écoute et efficacité.
Nous vous proposons :
✅ Une estimation juste et offerte
✅ Une stratégie de vente ou d’achat sur-mesure
✅ Des outils performants (visites virtuelles, photos HDR, plans 3D)
✅ Des conseils personnalisés en financement, juridique et fiscal
✅ Une parfaite connaissance du marché local et des spécificités du secteur
Conclusion
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Adrien BYROTHEAU
Agent Immobilier
Feneu et alentours
Publié le 17/06/2024 par
Adrien BYROTHEAU
En 2017, je me suis lancé dans l'aventure passionnante de l'investissement locatif. Mes différents projets et expériences m’ont permis de découvrir les subtilités du marché immobilier, d'affiner mes compétences et de découvrir sous toutes ses facettes ce secteur.
En 2020, porté par ma passion grandissante pour l'immobilier, j'ai élargi mes horizons en me lançant dans la transaction immobilière. Chaque projet est pour moi une nouvelle opportunité de mettre en pratique mon savoir-faire acquis au fil des années et surtout, de rendre chacun de mes clients satisfaits de mon accompagnement.
Mon approche repose sur la confiance et la transparence. Je m'engage à guider mes clients, vendeurs comme acheteurs tout au long du processus de vente. Je veille à ce qu'ils avancent chacun en toute sérénité. Je fais en sorte que chaque étape soient abordées avec professionnalisme, du premier contact jusqu'à la signature finale.
Ce sont ces engagements qui sont au coeur de notre agence immobilière à Feneu.
