Appartement à vendre, 2 pièces - Candé 49440
Exclusivité
Appartement à vendre, 2 pièces - Candé 49440
Appartement à vendre, 2 pièces - Candé 49440
Appartement à vendre, 2 pièces - Candé 49440
  • Surface53 m²
  • Pièces2
  • Construction1930

Appartement à vendre, 2 pièces - Candé 49440

49 500

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Appartement à vendre, 2 pièces - Candé 49440

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - CANDÉ - BYROTHEAU IMMOBILIER

En plein cœur de Candé, à deux pas des commerces et d’un parking gratuit, cet appartement de 53 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Situé dans un immeuble de caractère à la façade élégante et en bon état général, ce T2 lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme et peu passante.

Une opportunité idéale pour les investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation, de déficit foncier et une belle rentabilité locative.

Petite copropriété aux faibles charges, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Idéal investisseur ou primo-accédant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    53 m²
  • Surface au sol
    53 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Candé 49440
  • Taxe foncière
    450 € /an
  • Référence
    VA1945

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

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BYROTHEAU IMMOBILIER

30 Rue de Champigné
49460 Feneu

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