- Surface53 m²
- Pièces2
- Construction1930
Appartement à vendre, 2 pièces - Candé 49440
49 500 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - CANDÉ - BYROTHEAU IMMOBILIER
En plein cœur de Candé, à deux pas des commerces et d’un parking gratuit, cet appartement de 53 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Situé dans un immeuble de caractère à la façade élégante et en bon état général, ce T2 lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme et peu passante.
Une opportunité idéale pour les investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation, de déficit foncier et une belle rentabilité locative.
Petite copropriété aux faibles charges, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Idéal investisseur ou primo-accédant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface53 m²
- Surface au sol53 m²
- Séjour22 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCandé 49440
- Taxe foncière450 € /an
- RéférenceVA1945
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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