Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
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  • Surface52 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1981

Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100

127 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100

Descriptif du bien

ANGERS SUD – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

Idéalement situé à Angers, dans un quartier bien desservi par les transports, proche des commerces et des grands axes, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet appartement fonctionnel de 52 m2.

Les atouts du bien :
> Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée
> Cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée
> Une chambre confortable, une salle d’eau, des WC séparés et des espaces de rangement
> En complément : une cave et une place de parking en sous-sol, pratique au quotidien

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à une dizaine de minutes de la gare, tout en bénéficiant d’un cadre de vie au calme et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement à envisager. L'appartement est transformable en T3.

Un beau bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    52 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Angers 49100
  • Charges
    152 € /mois
  • Taxe foncière
    1 192 € /an
  • Référence
    VA1961

Détail des pièces

  • Entrée
    5,10 m²
  • WC
    1,10 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Cuisine
    8,85 m²
  • Séjour
    23,5 m²
  • Chambre
    9,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

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30 Rue de Champigné
49460 Feneu

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