- Surface52 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1981
Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
127 000 €
Descriptif du bien
ANGERS SUD – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING ET CAVE
Idéalement situé à Angers, dans un quartier bien desservi par les transports, proche des commerces et des grands axes, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet appartement fonctionnel de 52 m2.
Les atouts du bien :
> Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée
> Cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée
> Une chambre confortable, une salle d’eau, des WC séparés et des espaces de rangement
> En complément : une cave et une place de parking en sous-sol, pratique au quotidien
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à une dizaine de minutes de la gare, tout en bénéficiant d’un cadre de vie au calme et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement à envisager. L'appartement est transformable en T3.
Un beau bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface52 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationAngers 49100
- Charges152 € /mois
- Taxe foncière1 192 € /an
- RéférenceVA1961
Détail des pièces
- Entrée 5,10 m²
- WC1,10 m²
- Salle d'eau4 m²
- Cuisine8,85 m²
- Séjour23,5 m²
- Chambre9,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Si vous ne trouvez pas le bien idéal sur notre site, notre service de chasse immobilière est là pour vous aider. Confiez-nous vos critères, et nous nous chargerons de trouver la propriété parfaite pour vous, en explorant le marché avec expertise et dévouement.