- Surface55 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1952
Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
250 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - ANGERS GARE LAFAYETTE
À quelques pas de la gare d’Angers, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de deux chambres, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie sauront vous séduire. Le salon-séjour de 30 m², baigné de lumière, permet d’aménager deux espaces distincts : un salon cosy et un coin repas. La cuisine équipée et aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.
Côté nuit :
> Deux belles chambres avec vue sur jardin
> Salle d’eau moderne avec sèche-serviettes, WC et emplacement lave-linge
Une cave privative vient compléter ce bien d’exception. L’appartement est situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, dans un secteur très recherché.
Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface55 m²
- Surface au sol55 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1952
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49000
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière1 183 € /an
- RéférenceVA1934
Détail des pièces
- Entrée 1,5 m²
- Salon-séjour22,5 m²
- Cuisine 9,5 m²
- Chambre 19,3 m²
- Chambre 28,7 m²
- Salle d'eau et WC3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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