- Surface104 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1985
Appartement à vendre, 6 pièces - Avrillé 49240
230 000 €
Descriptif du bien
AVRILLÉ – QUARTIER DE L’ÉTANG / PARC DES POUMONS VERTS
APPARTEMENT FAMILIAL EN REZ-DE-JARDIN – 4 CHAMBRES – TERRASSE – BOX EN SOUS-SOL
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet appartement familial lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Une vie en rez-de-jardin, entre confort et sérénité :
> Entrée accueillante avec rangements intégrés
> Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardinet privatif
> Cuisine récente, aménagée et équipée, pensée pour le quotidien
> 4 chambres confortables, salle d’eau moderne, WC indépendant
> Appartement traversant, baigné de lumière et parfaitement entretenu
Les atouts supplémentaires :
> Box fermé en sous-sol + stationnements libres devant la résidence
> Résidence calme, bien entretenue, entourée de nature
> Quartier prisé pour sa qualité de vie et ses espaces verts à deux pas du centre d’Avrillé
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille entre ville et nature, à seulement quelques minutes d’Angers. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface104 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAvrillé 49240
- Charges120 € /mois
- RéférenceVA1971
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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