- Surface102.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1975
Appartement à vendre, 5 pièces - Les Ponts-de-Cé 49130
275 000 €
Descriptif du bien
GRAND APPARTEMENT – CADRE VERDOYANT PROCHE COMMERCES
Résidence recherchée – 4 chambres – Garage – Parc arboré
Situé dans une résidence paisible aux Ponts de Cé / Erigné, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par ses volumes généreux, son cadre bucolique et son confort de vie au quotidien.
Un intérieur spacieux et fonctionnel :
> Superficie rare de 103 m², parfaitement agencée
> Grand salon lumineux, ouvert sur l’extérieur
> Cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique
> 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau
> Nombreux rangements et agencement fluide
Un cadre de vie privilégié :
> Rez-de-jardin avec accès direct à un bel espace extérieur
> Résidence calme et arborée, avec un parc aux pieds de l’immeuble
> Garage attenant, offrant praticité et sécurité
Un bien complet, au cœur d’un environnement naturel, parfait pour une famille, un premier achat ou un projet de vie alliant espace, nature et tranquillité.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface102.5 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationLes Ponts-de-Cé 49130
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière1 814 € /an
- RéférenceVA1957
Détail des pièces
- Entrée 7,40 m²
- Couloir5,85 m²
- WC1,10 m²
- Chambre 1 9,75 m²
- Salle de bains7,10 m²
- Chambre 211,40 m²
- Chambre 311,90 m²
- Chambre 48,90 m²
- Cuisine 10,90 m²
- Salon-séjour28,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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