- Surface73 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain825 m²
- Construction1960
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Craon 53400
120 000 €
Descriptif du bien
MAISON AU CALME – SOUS-SOL COMPLET – À CHÉRANCÉ, PROCHE CRAON
Située au calme à Chérancé en retrait de la rue et à proximité directe de l’école, BYROTHEAU IMMOBILIER propose cette maison fonctionnelle qui offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement placée à 5 minutes de Craon, 15 minutes de Segré et de Château-Gontier.
Une maison agréable et bien pensée :
> Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
> Deux chambres confortables
> Salle de bain et WC
> Nombreux rangements
Sous-sol complet :
> Garage, atelier, et espace de stockage
> Idéal pour les bricoleurs ou le stationnement sécurisé
Extérieur soigné :
> Terrasse accessible depuis le salon pour profiter des beaux jours
> Jardin agréable et facile d’entretien
Idéal premier achat, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface73 m²
- Surface au sol73 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain825 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCraon 53400
- Taxe foncière730 € /an
- RéférenceVM406
Détail des pièces
- Entrée 4,31 m²
- Chambre 19,09 m²
- Chambre 212,81 m²
- Salle d'eau / WC5,24 m²
- Placards1,60 m²
- Pièce de vie avec cuisine 35 m²
- Couloir4,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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