- Surface65 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain115 m²
- Construction1915
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sceaux-d'Anjou 49330
150 000 €
Descriptif du bien
SCEAUX-D’ANJOU – 2 CHAMBRES – GARAGE & EXTÉRIEUR
Calme – Fonctionnalité – Idéal premier achat ou investissement
En exclusivité, au cœur de la commune de Sceaux-d’Anjou, dans un environnement calme et agréable, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des commodités.
Un intérieur bien agencé au rez-de-chaussée :
> Entrée sur salon-séjour convivial, équipé d’un poêle à granulés
> Cuisine aménagée et fonctionnelle
> Une chambre de plain-pied avec placard
> Salle d’eau avec WC
À l’étage :
> Spacieuse mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou détente
> Une grande chambre
> WC avec point d’eau et rangements
Les extérieurs :
> Garage indépendant à proximité immédiate
> Terrain clos non attenant, à 20 mètres de la maison, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité
Les + :
> Emplacement recherché en centre de bourg, au calme
> Maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
> Commune dynamique à seulement 20 minutes d’Angers, avec écoles, commerces et transports
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre emplacement, confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface65 m²
- Surface au sol72 m²
- Séjour24 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1915
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain115 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSceaux-d'Anjou 49330
- Taxe foncière342 € /an
- RéférenceVM428
Détail des pièces
- Pièce de vie16,9 m²
- Cuisine7,30 m²
- Salle d'eau4,19 m²
- Chambre11,50 m²
- Mezzanine11,4 m²
- Chambre 217,50 m²
- W.C.2,28 m²
- Placard1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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