




- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain356 m²
- Construction1970
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Avrillé 49240
283 500 €
Descriptif du bien
AVRILLÉ – MAISON 4 CHAMBRES AU CALME – EMPLACEMENT PRISÉ
Quartier verdoyant – En retrait de la rue – Jardin et garage
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités d’Avrillé, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison familiale de 100 m2 environ.
À l’intérieur :
> Belle pièce de vie avec cheminée, hauteur sous plafond, accès direct à la terrasse et au jardin
> Cuisine aménagée et équipée, agréable, avec vue sur le jardin et accès terrasse
> Quatre chambres, rangements, salle de bain et WC
> Maison saine, à remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel
À l’extérieur :
> Parcelle agréable, au calme et bien exposée
> Stationnement pour plusieurs véhicules sur le devant
> Garage avec grenier, idéal pour du stockage ou un futur aménagement
Un bien rare par son emplacement et son cadre de vie paisible, à quelques minutes du tram, des écoles et des commerces.
Une maison à personnaliser, avec de belles bases et un fort potentiel. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol115 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain356 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvrillé 49240
- Taxe foncière1 706 € /an
- RéférenceVM427


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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