- Surface130 m²
- Pièces5
- Terrain12 211 m²
- Construction1900
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Feneu 49460
320 000 €
Descriptif du bien
EN CAMPAGNE AUX PORTES DU BOURG – MAISON SUR PLUS D’1 HECTARE À FENEU
Environnement privilégié – Grand terrain – Potentiel d’évolution – Dépendances
Située à 2 minutes du centre de Feneu, dans un cadre champêtre et préservé, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison offrant un beau potentiel sur une parcelle de plus d’un hectare, à seulement 20 minutes d’Angers.
À l’intérieur :
> Une maison à remettre au goût du jour, avec une belle base et beaucoup de potentiel
> Trois chambres dont deux de plain-pied
> Une double pièce de vie lumineuse à adapter selon vos envies
À l’extérieur :
> Une parcelle d’environ 12 000 m², avec divers accès et expositions à exploiter
> Garages, hangar de 120 m², soues à cochon : de nombreuses dépendances pour vos projets
> Un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible à la campagne
Beaucoup de travaux d'améliorations déjà réalisés récemment (portail motorisé, menuiseries, VMC, fosse...etc,).
Une opportunité rare à Feneu, alliant cadre naturel, potentiel et proximité du bourg. Un beau bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface130 m²
- Surface au sol155 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain12 211 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFeneu 49460
- Taxe foncière1 279 € /an
- RéférenceVM422
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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