- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain471 m²
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Feneu 49460
260 000 €
Descriptif du bien
FENEU – CENTRE BOURG
MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 135 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN
Située en plein cœur de Feneu, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de ville pleine de caractère, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et confort moderne.
Un intérieur chaleureux et soigneusement rénové :
Au rez-de-chaussée :
> Salon cosy, agrémenté d'un poêle à bois
> Cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle avec arrière-cuisine
> Séjour sur parquet, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale
Au premier étage :
> Deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau et WC
> Grand bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture / jeux
> Une autre salle d'eau et WC, un véritable confort au quotidien
Au deuxième étage :
> Troisième chambre, avec dressing, offrant un espace nuit indépendant et plein de charme
Un extérieur agréable :
> Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
> Terrasse abritée, sans vis-à-vis
> Abri de jardin, pratique pour le rangement ou les équipements extérieurs
Les + :
> Rénovation récente réalisée avec goût et matériaux de qualité
> Cachet de l'ancien préservé : parquet, volumes, atmosphère chaleureuse
> Centre de Feneu, avec commerces, écoles et services accessibles à pied
Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un bien clé en main, alliant charme, prestations de qualité et emplacement privilégié.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface135 m²
- Surface au sol154 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain471 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFeneu 49460
- Taxe foncière1 219 € /an
- RéférenceVM571
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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