- Surface114 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 608 m²
- Construction2001
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Augustin-des-Bois 49170
300 000 €
Descriptif du bien
SAINT-AUGUSTIN-DES-BOIS – CENTRE BOURG
MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 114 M² – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 1650 M²
Vie de plain-pied – Luminosité – Performance énergétique
Située en plein cœur du bourg de Saint-Augustin-des-Bois, à seulement 200 m des écoles et des services, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :
> Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition
> Salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
> Arrière-cuisine / cellier, pratique au quotidien
Un espace nuit bien pensé (en 2 zones distinctes) :
> Une suite parentale de 16,5 m² avec salle de bains et WC
> Deux autres chambres confortables
> Salle d’eau indépendante et WC séparé, rangements
Confort & performance :
> Chauffage au sol par pompe à chaleur
> VMC récente et DPE B
> Cheminée d’agrément
Un extérieur rare sur le secteur :
> Parcelle de 1650 m², entièrement close et arborée
> Jardin intimiste et sans vis-à-vis direct
> Abri de jardin en dur + espaces de rangement et stockage
> Porche couvert pour stationnement
Un bien clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, au cœur d’une commune recherchée. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface114 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Terrain1 608 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Augustin-des-Bois 49170
- Taxe foncière934 € /an
- RéférenceVM527
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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