Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Léger-de-Linières 49070
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  • Surface72 m²
  • Pièces5
  • Terrain750 m²
  • Construction1930

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Léger-de-Linières 49070

Descriptif du bien

SAINT-LÉGER-DE-LINIÈRES – MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

À quelques minutes d’Angers, proche des grands axes routiers et des commerces, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison ancienne d’environ 72 m² à rénover, idéalement située.

Au rez-de-chaussée :
> Entrée sur cuisine avec son beau mur en pierres
> Salon-séjour de 25 m² avec cheminée et poutres apparentes
> Accès direct à la terrasse et au jardin arboré depuis la pièce de vie
> Salle d’eau avec WC

À l’étage :
> Un palier dessert deux chambres et un bureau

À l’extérieur :
> Beau jardin arboré sans vis-à-vis
> Dépendances et bâtiments annexes, offrant un beau potentiel d’aménagement et de stockage

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de l’ancien à sublimer, dans une commune dynamique à proximité immédiate d’Angers.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    72 m²
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    750 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Léger-de-Linières 49070
  • Référence
    VM420

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

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BYROTHEAU IMMOBILIER

30 Rue de Champigné
49460 Feneu

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