- Surface72 m²
- Pièces5
- Terrain750 m²
- Construction1930
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Léger-de-Linières 49070
190 800 €
Descriptif du bien
SAINT-LÉGER-DE-LINIÈRES – MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES
À quelques minutes d’Angers, proche des grands axes routiers et des commerces, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison ancienne d’environ 72 m² à rénover, idéalement située.
Au rez-de-chaussée :
> Entrée sur cuisine avec son beau mur en pierres
> Salon-séjour de 25 m² avec cheminée et poutres apparentes
> Accès direct à la terrasse et au jardin arboré depuis la pièce de vie
> Salle d’eau avec WC
À l’étage :
> Un palier dessert deux chambres et un bureau
À l’extérieur :
> Beau jardin arboré sans vis-à-vis
> Dépendances et bâtiments annexes, offrant un beau potentiel d’aménagement et de stockage
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de l’ancien à sublimer, dans une commune dynamique à proximité immédiate d’Angers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface72 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain750 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Léger-de-Linières 49070
- RéférenceVM420
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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