- Surface160 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain1 510 m²
- Construction1900
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Feneu 49460
350 000 €
Descriptif du bien
FENEU – MAISON ANCIENNE À SUBLIMER – TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Cachet de l’ancien – 4 chambres – Fort potentiel – Proche centre
Située à Feneu, dans un environnement calme, à deux pas du centre-bourg et des commodités, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison ancienne de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel rare pour un projet de rénovation.
Une maison au fort potentiel :
> Environ 160 m² habitables sur deux niveaux
> Trois grandes pièces de vie à repenser selon vos envies
> 4 chambres dont 2 de plain-pied, une mezzanine / bureau, deux salles de bain et nombreux espaces complémentaires à exploiter (grenier, buanderie...)
Un extérieur rare sur le secteur :
> Beau terrain constructible de 1 510 m², un atout exceptionnel à Feneu
> Dépendances et garages en place en bon état, jardin, mare
> Nombreuses possibilités : agrandissement, division, création de dépendances, piscine...
Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de volumes, recherchant un emplacement offrant de véritables perspectives d’évolution.
Sa configuration actuelle offre également une réelle opportunité pour un investisseur, avec une maison divisible et un terrain à bâtir détachable.
Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface160 m²
- Surface au sol175 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain1 510 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFeneu 49460
- Taxe foncière1 275 € /an
- RéférenceVM468
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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