




- Surface295 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain2 877 m²
- Construction1650
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Segré-en-Anjou Bleu 49500
500 000 €
Descriptif du bien
SEGRÉ – MAISON DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE – 5 CHAMBRES + BUREAU – DÉPENDANCES – PISCINE
Rénovation haut de gamme – Longère authentique – Volumes exceptionnels
Située dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre de Segré, BYROTHEAU IMMOBILIER vous présente cette superbe maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant charme, volume et un potentiel remarquable.
Un intérieur chaleureux et lumineux :
> Belle pièce de vie baignée de lumière de 26 m²
> Grand salon cosy de 48 m² avec magnifique cheminée
> Cuisine aménagée et équipée, pleine de cachet et de caractère
> Couloir desservant 5 chambres et 1 bureau au rez-de-chaussée
> Plusieurs salles d’eau, WC indépendants et arrière-cuisine
Un étage aux volumes impressionnants :
> Grande mezzanine idéale pour salle de jeux ou espace détente
> Vaste salle de réception, parfaite pour recevoir ou imaginer un espace de loisirs unique
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre :
> Piscine avec magnifique terrasse pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible
> Hangar et dépendances, idéal artisan, stockage ou projet professionnel
> Cour gravillonnée à l’avant avec facilité de stationnement
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et espaces généreux, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne avec dépendances. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface295 m²
- Surface au sol300 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Construction1650
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain2 877 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSegré-en-Anjou Bleu 49500
- Taxe foncière725 € /an
- RéférenceVM470


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3451.00 et 4671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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