- Surface122 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain4 090 m²
- Construction2017
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330
270 000 €
Descriptif du bien
LES HAUTS-D'ANJOU – CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE
MAISON CONTEMPORAINE – 122 M² – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 4000 M²
Située dans un quartier calme et verdoyant, en campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et commodités de Châteauneuf-sur-Sarthe, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine d'environ 122 m², offrant confort, luminosité et excellentes performances énergétiques.
Un intérieur moderne et lumineux :
Au rez-de-chaussée :
> Grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière
> Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour
> Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
> Buanderie, WC indépendant
> Grand garage avec accès direct à la maison
À l'étage :
> 3 chambres confortables
> Salle d'eau moderne
> WC indépendant
Des extérieurs pensés pour profiter du cadre :
> Belle parcelle paysagée et arborée d'environ 4000 m²
> Terrasse, abri de jardin, peu d'entretien
> Cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement
> Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis immédiat
Les + :
> DPE A, excellente performance énergétique
> Pompe à chaleur avec chauffage au sol
> Équipements modernes et nombreux rangements présents
> Beaux volumes et distribution idéale pour une vie de famille
Une maison clé en main, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface122 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Terrain4 090 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLes Hauts-d'Anjou 49330
- Taxe foncière1 096 € /an
- RéférenceVM523
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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