- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain170 m²
- Construction2024
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Montreuil-Juigné 49460
320 000 €
Descriptif du bien
MONTREUIL-JUIGNÉ – ENVIRONNEMENT CALME – 3 CHAMBRES
Confort moderne – Luminosité – Cadre privilégié
Située dans un secteur très calme de Montreuil-Juigné, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège et en bord de Mayenne, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison récente de 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal.
Un intérieur moderne et fonctionnel :
> Belle pièce de vie d’environ 46 m², lumineuse et conviviale
> Cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle)
> Cellier / buanderie, pratique au quotidien
> Salle d’eau avec douche et WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage :
> 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing
> Salle de bains avec baignoire
> WC indépendant et rangements
Un extérieur agréable et sans contrainte :
> Terrasse et extérieur sans entretien de 40 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours
> Aucun vis-à-vis, pour un confort optimal
> Une place de stationnement et un garage attenant
Les + :
> Maison récente de 2024 sous garantie décennale
> Chauffage gaz basse consommation, économique et optimal
> Résidence sécurisée avec portail électrique et visiophone
> Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et centre-ville
Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille, sans travaux ni entretien, dans un environnement recherché. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol101 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain170 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontreuil-Juigné 49460
- Charges66 € /mois
- RéférenceVM518
Détail des pièces
- Pièce de vie 46 m²
- Salle d'eau 3,25 m²
- WC1,75 m²
- Cellier2,10 m²
- Chambre 1 11,53 m²
- Chambre 210,58 m²
- Chambre 310,58 m²
- Salle de bains 6,09 m²
- Cellier 1,75 m²
- WC1,40 m²
- Palier 4,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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