- Surface112 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction1992
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montreuil-Juigné 49460
350 000 €
Descriptif du bien
MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉ
MAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RARE
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.
Une maison de plain-pied aux beaux volumes :
> Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses
> Spacieuse cuisine aménagée et équipée
> 3 chambres confortables, nombreux rangements
> Salle de bain, WC séparés
> Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave
Un étage évolutif selon vos projets :
> Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale
> Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant
> Terrasses et grand jardin toutes expositions
> Environnement calme et résidentiel proche des commodités
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes.
Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface112 m²
- Surface au sol162 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontreuil-Juigné 49460
- Taxe foncière1 876 € /an
- RéférenceVM475
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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