- Surface114 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain325 m²
- Construction2008
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sceaux-d'Anjou 49330
220 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - SCEAUX D’ANJOU - BYROTHEAU IMMOBILIER
À seulement 10 minutes du Lion d’Angers et 25 minutes d’Angers, découvrez cette spacieuse maison familiale, située dans un environnement calme et agréable.
Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille et met en valeur une belle pièce de vie de 35 m², ouverte sur la cuisine et donnant accès directement à la terrasse, idéale pour des moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée :
> Espace de vie lumineux et fonctionnel de 35 m2
> Cuisine ouverte
> WC avec point d’eau
> Arrière-cuisine / buanderie pratique et accessible
> Garage attenant
À l’étage :
> Quatre belles chambres, dont deux avec placards intégrés
> Salle de bain
> WC séparés
> Palier avec rangements pour un espace optimisé
À l’extérieur, profitez d’un beau jardin paysagé avec terrasse sur l’arrière, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage et un emplacement voiture complètent ce bien.
Sceaux-d’Anjou est une commune dynamique offrant un bus direct pour Angers, deux écoles, une épicerie et toutes les commodités essentielles à seulement 10 minutes du Lion d’Angers.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface114 m²
- Surface au sol114 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain325 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSceaux-d'Anjou 49330
- Taxe foncière590 € /an
- RéférenceVM328
Détail des pièces
- Salon-séjour32 m²
- Cuisine10,5 m²
- Buanderie6 m²
- WC2,5 m²
- Chambre 115,5 m²
- Chambre 216,5 m²
- Chambre 311,5 m²
- Chambre 410 m²
- Salle de bain5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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