




- Surface146 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain1 895 m²
- Construction2008
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330
299 000 €
Descriptif du bien
LES HAUTS-D'ANJOU – CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE
MAISON DE PLAIN-PIED – 146 M² – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE
Située dans un quartier calme et agréable de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 146 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Un intérieur généreux et fonctionnel :
> Grande pièce de vie, baignée de lumière offrant de beaux volumes avec son poêle à bois et son accès direct au jardin
> Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie
> 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins
> 2 salles d'eau et WC indépendants
> Distribution fluide et entièrement de plain-pied
Des extérieurs pensés pour le quotidien :
> Spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
> Jardin arboré avec divers arbres fruitiers et un puits
> Abri de jardin, poulailler, potager, pour les amateurs de nature et d'autonomie
> Cour offrant un stationnement facile pour plusieurs véhicules
Les + :
> Double garage avec cave, parfait pour véhicules, atelier ou stockage
> Maison lumineuse aux beaux volumes
> Vie entièrement de plain-pied, rare sur le secteur
> Quartier calme, à quelques minutes seulement des commodités
Une maison familiale offrant espace, confort et fonctionnalité, dans un environnement recherché, aux portes du centre de Châteauneuf-sur-Sarthe.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface146 m²
- Surface au sol180 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain1 895 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Hauts-d'Anjou 49330
- Taxe foncière1 244 € /an
- RéférenceVM580


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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