




- Surface139 m²
- Pièces5
- Terrain12 040 m²
- Construction1999
Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Feneu 49460
350 000 €
Descriptif du bien
CADRE RARE À FENEU – PROCHE CENTRE BOURG & ANGERS
À Feneu, en pleine campagne dans un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes du centre, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de 3 chambres, évolutive avec potentiel équestre.
Au rez-de-chaussée de cette maison chaleureuse de 139 m² :
> Une chaleureuse pièce de vie avec cheminée insert.
> Une cuisine ouverte aménagée pour un quotidien convivial.
> Deux spacieuses chambres.
> Une salle d'eau, des WC séparés, des rangements.
À l’étage baigné de lumière :
> Une spacieuse chambre avec dressing de 23 m².
> Une mezzanine avec potentiel pour bureau ou salle de jeux.
Côté jardin :
> Une terrasse extérieure pour profiter de la quiétude, arborée et sans vis-à-vis.
> Un garage attenant et une buanderie / un atelier fonctionnel.
> Divers espaces avec végétations variées, poulailler, enclos... etc.
Installations équestres et terrains :
> Sur la parcelle principale proche de la maison : un hangar de plus de 250 m² avec 4 box, un grand atelier, est idéal pour un projet agricole ou équestre par exemple.
> Une parcelle typée prairie de 8 500 m² accolée idéale pour les animaux.
Un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards, idéal pour accueillir chevaux, animaux ou projets de vie tournés vers la nature. Un bien rare sur le secteur, qui combine le calme de la campagne, les volumes, le potentiel, et une situation privilégiée à seulement 20 minutes d’Angers.
Une maison unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface139 m²
- Surface au sol180 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1999
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain12 040 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFeneu 49460
- Taxe foncière1 150 € /an
- RéférenceVM436


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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