Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sceaux-d'Anjou 49330
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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sceaux-d'Anjou 49330
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain10 650 m²
  • Construction1850

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sceaux-d'Anjou 49330

270 000 €

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sceaux-d'Anjou 49330

Descriptif du bien

SCEAUX-D’ANJOU – EN CAMPAGNE

LONGÈRE DE CARACTÈRE – 3 CHAMBRES – SUR 1,6 HECTARE
Située en pleine campagne de Sceaux-d’Anjou, dans un environnement naturel et préservé au sein d'un petit hameau, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette ancienne bâtisse rénovée, implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, avec encore un beau potentiel à exploiter.

Un intérieur chaleureux :
Au rez-de-chaussée
> Superbe pièce de vie de plus de 80 m² offrant de généreux volumes avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour
> Poutres, matériaux authentiques et éléments anciens préservés apportent tout le cachet d’une véritable ancienne
> WC, chaufferie-buanderie
À l'étage
> Deux chambres plus une troisième chambre à terminer, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies
> Palier-bureau, salle de bain, WC indépendants

Un environnement privilégié :
> Plus de 1,6 hectare de terrain, véritable écrin de verdure autour de la propriété
> De beaux espaces permettant d’imaginer potager, verger, accueil d’animaux ou simplement profiter pleinement de la campagne
> Terrasse, jardin et abri de jardin

Une propriété singulière avec quelques travaux, où le charme de l’ancien, les volumes et la nature offrent un cadre idéal pour imaginer une belle maison de famille et un véritable projet de vie à la campagne.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Une propriété à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    125 m²
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    80 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    10 650 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Sceaux-d'Anjou 49330
  • Taxe foncière
    400 € /an
  • Référence
    VM394

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

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BYROTHEAU IMMOBILIER

30 Rue de Champigné
49460 Feneu

+33 7 82 20 07 32
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