




- Surface150 m²
- Pièces6
- Terrain1 366 m²
- Construction1870
Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Feneu 49460
375 000 €
Descriptif du bien
LONGÈRE DE CHARME 150 M² – 4 CHAMBRES – FENEU – PROCHE CENTRE
Authenticité – Environnement bucolique – Cadre de vie rare
Idéalement située, à proximité immédiate du centre accessible à pied, tout en bénéficiant du calme et du charme de la campagne, cette longère de caractère d’environ 150 m² avec extension offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.
Un intérieur plein de cachet :
> Belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par ses matériaux anciens et éléments d’époque
> Cuisine conviviale avec espaces de vie ouverts sur l’extérieur
> 4 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable
> Ensemble atypique et authentique, mêlant charme, volumes et caractère
Un extérieur exceptionnel :
> Superbe parcelle arborée, offrant intimité et sérénité
> Deux terrasses, parfaites pour profiter de chaque exposition
> Vue dégagée sur les chevaux, pour un cadre naturel unique et apaisant
> Abri, garage bois et carport double, pour stationnement et stockage
Les + :
> Situation rare : centre accessible à pied, environnement campagne
> Longère de caractère avec extension harmonieuse
> Cadre verdoyant et calme absolu
> Bien idéal pour les amoureux d’authenticité et de nature
Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre vie de village et tranquillité champêtre.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Bien de charme à découvrir sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface150 m²
- Surface au sol168 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 366 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFeneu 49460
- Taxe foncière876 € /an
- RéférenceVM461


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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