Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330
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  • Surface160 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains3
  • Terrain18 500 m²
  • Construction1780

Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330

330 000

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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330

Descriptif du bien

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CONTIGNÉ – LES HAUTS-D’ANJOU

LONGÈRE RÉNOVÉE – 160 M² – 4 CHAMBRES – 1,9 HECTARE
Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Contigné, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette magnifique longère rénovée, développant environ 160 m² habitables sur un terrain de 1,9 hectare, idéal pour les amoureux de la nature.

Un intérieur chaleureux et plein de caractère :
> Beau salon avec insert cheminée et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique
> Salle à manger lumineuse, ouverte sur les espaces de vie
> Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
> Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs

Un espace nuit confortable :
> 3 chambres supplémentaires
> 2 autres salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou recevoir en toute sérénité
> Volumes agréables et distribution fonctionnelle

Des extérieurs rares et inspirants :
> Terrain d'environ 1,9 hectare, mêlant jardin, bois et espaces naturels
> Mare, apportant charme et biodiversité à la propriété
> Jardin arboré, propice à la détente
> Hangar d'environ 90 m² avec espace garage, parfait pour les véhicules, le stockage ou une activité artisanale

Les + :
> Longère rénovée avec goût
> Vie de plain-pied grâce à la suite parentale
> Environnement campagne calme et préservé
> Nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets extérieurs

Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d’informations.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    160 m²
  • Surface au sol
    165 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1780
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    18 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Les Hauts-d'Anjou 49330
  • Taxe foncière
    1 515 € /an
  • Référence
    VM575

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

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30 Rue de Champigné
49460 Feneu

+33 7 82 20 07 32
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