




- Surface160 m²
- Pièces7
- Salle de bains3
- Terrain18 500 m²
- Construction1780
Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330
330 000 €
Descriptif du bien
— SOUS OFFRE D'ACHAT —
CONTIGNÉ – LES HAUTS-D’ANJOU
LONGÈRE RÉNOVÉE – 160 M² – 4 CHAMBRES – 1,9 HECTARE
Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Contigné, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette magnifique longère rénovée, développant environ 160 m² habitables sur un terrain de 1,9 hectare, idéal pour les amoureux de la nature.
Un intérieur chaleureux et plein de caractère :
> Beau salon avec insert cheminée et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique
> Salle à manger lumineuse, ouverte sur les espaces de vie
> Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
> Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs
Un espace nuit confortable :
> 3 chambres supplémentaires
> 2 autres salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou recevoir en toute sérénité
> Volumes agréables et distribution fonctionnelle
Des extérieurs rares et inspirants :
> Terrain d'environ 1,9 hectare, mêlant jardin, bois et espaces naturels
> Mare, apportant charme et biodiversité à la propriété
> Jardin arboré, propice à la détente
> Hangar d'environ 90 m² avec espace garage, parfait pour les véhicules, le stockage ou une activité artisanale
Les + :
> Longère rénovée avec goût
> Vie de plain-pied grâce à la suite parentale
> Environnement campagne calme et préservé
> Nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets extérieurs
Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface160 m²
- Surface au sol165 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1780
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- Terrain18 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLes Hauts-d'Anjou 49330
- Taxe foncière1 515 € /an
- RéférenceVM575


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Si vous ne trouvez pas le bien idéal sur notre site, notre service de chasse immobilière est là pour vous aider. Confiez-nous vos critères, et nous nous chargerons de trouver la propriété parfaite pour vous, en explorant le marché avec expertise et dévouement.
