




- Surface60 m²
- Pièces3
- Terrain150 m²
- Construction1930
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Feneu 49460
165 000 €
Descriptif du bien
FENEU – À 20 MINUTES D'ANGERS
MAISON 2 CHAMBRES – JARDIN – CAVE
Située sur la commune de Feneu, à seulement 15-20 minutes d'Angers, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un intérieur chaleureux et bien agencé :
Au rez-de-chaussée :
> Belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², offrant un espace salon-séjour convivial
> Cuisine moderne, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien
> Salle d'eau avec espace buanderie et WC indépendants
À l'étage :
> 2 chambres avec placards intégrés
> Dont une chambre avec son point d'eau
Les extérieurs :
> Jardin de 125 m² à 5 mètres de la baie de la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
> Cave, offrant un espace de stockage appréciable
Les + :
> Maison lumineuse et bien entretenue
> À proximité des commerces, écoles et commodités
> Accès rapide et direct à Angers
Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans une commune dynamique aux portes d'Angers.
BYROTHEAU IMMOBILIER – À découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface60 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- Terrain150 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFeneu 49460
- Taxe foncière365 € /an
- RéférenceVM595


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829

BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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