- Surface130 m²
- Pièces6
- Terrain717 m²
- Construction2004
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Thorigné-d'Anjou 49220
Sous compromis
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - THORIGNE D'ANJOU - BYROTHEAU IMMOBILIER
À seulement 5 minutes du Lion d'Angers et 25 minutes d'Angers, découvrez cette spacieuse et lumineuse maison nichée dans un cadre calme et verdoyant !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Ce bel espace convivial réunit un salon-séjour chaleureux et une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée :
> 1 chambre avec dressing
> 1 salle d’eau
> WC séparés
> Garage / buanderie attenant
> Accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil
À l’étage :
> 2 belles chambres
> 1 salle de bain + WC séparés
> 1 bureau
> 1 pièce de 20 m² encore inexploitée : imaginez une quatrième chambre, une salle de jeux ou un grand dressing !
Côté extérieur, un joli jardin paysagé vous attend, avec une seconde terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un espace de stationnement complètent le tout.
Emplacement idéal : cadre paisible tout en étant proche des commodités, écoles et des grands axes.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface130 m²
- Surface au sol145 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain717 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThorigné-d'Anjou 49220
- Taxe foncière690 € /an
- RéférenceVM324
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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