- Surface49 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1900
Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000
145 000 €
Descriptif du bien
NANTES – MARÉCHAL JOFFRE / SAINT-CLÉMENT
CHARMANT T2 RÉNOVÉ – 49 m² – LUMINEUX & TRAVERSANT
À deux pas du Jardin des Plantes, des transports, des commerces et de la gare, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 de 49 m², situé au 3ème étage d’une petite copropriété.
Un intérieur chaleureux et lumineux :
> Entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur un séjour baigné de lumière avec parquet massif et vue agréable
> Chambre indépendante au cachet authentique, sublimée par une cheminée en marbre
> Couloir avec rangements intégrés
> Salle d’eau et WC
Autres informations :
> Petite copropriété de 6 lots d’habitation
> Charges annuelles maîtrisées : 1 300 € (eau froide incluse)
> Travaux de copropriété à venir (façade et communs)
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface49 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon1 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000 - Quartier Saint-Clément
- Charges108 € /mois
- Taxe foncière842 € /an
- RéférenceVA1973
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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