- Surface61 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1986
Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000
180 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 LUMINEUX À NANTES (DOULON - SAINT-DONATIEN)
BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce T3 de 61 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, en retrait de la rue, au cœur d’un quartier dynamique mêlant commerces et habitations.
Dès l’entrée, un couloir fonctionnel dessert :
> Deux chambres confortables
> Un dressing aménagé
> Une salle de bain rénovée
> WC avec espace buanderie
L’appartement offre également une belle pièce de vie de 25 m², avec un salon-séjour lumineux tourné vers l’extérieur et une cuisine optimisée.
Atouts supplémentaires :
> Place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé
> Cave de 4 m² pour plus de rangement
> Résidence bien entretenue, à taille humaine, emplacement idéal à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette…) et des transports (tramway, bus).
Idéal investisseur locatif ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo
- Surface61 m²
- Surface au sol62 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1986
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNantes 44000
- Taxe foncière1 223 € /an
- RéférenceVA1936
Détail des pièces
- Entrée 7,28 m²
- Dressing3,40 m²
- Chambre 110,72 m²
- Chambre 28,77 m²
- Salon-cuisine 24,53 m²
- Salle de bain 3,90 m²
- Placard salle de bain0,36 m²
- WC2,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Si vous ne trouvez pas le bien idéal sur notre site, notre service de chasse immobilière est là pour vous aider. Confiez-nous vos critères, et nous nous chargerons de trouver la propriété parfaite pour vous, en explorant le marché avec expertise et dévouement.