- Surface168 m²
- Construction1930
- Nb. de caves1
Immeuble à vendre, 168 m² - Segré-en-Anjou Bleu 49500
393 500 €
Descriptif du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE ENTIER RÉNOVÉ – SEGRÉ CENTRE
Emplacement premium – Vue rivière – 5 lots – 168 m²
Situé en plein centre de Segré, dans un secteur recherché avec vue imprenable sur la rivière, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet immeuble entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé et clé en main.
Un ensemble parfaitement optimisé :
> Rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m² à la belle visibilité
> 1er étage : un T2 de 27 m² + un studio lumineux de 23 m²
> 2e étage : un T2 de 27 m² + un T2 duplex de 44 m²
Prestations & avantages :
> Immeuble de 168 m² rénové intégralement
> Tous les appartements sont meublés, prêts à la location
> Emplacement rare, au cœur de Segré, proche commerces, services et stationnements
> Rentabilité immédiate, gestion facilitée, forte demande locative sur le secteur
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface168 m²
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationSegré-en-Anjou Bleu 49500
- Taxe foncière1 617 € /an
- RéférenceVI058
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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