- Surface60 m²
- Pièces3
- Terrain450 m²
- Construction1930
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330
129 000 €
Descriptif du bien
MARIGNÉ – LES HAUTS D’ANJOU
MAISON LUMINEUSE AVEC DÉPENDANCES – 1 CHAMBRE + BUREAU – JARDIN – AUCUN TRAVAUX
Dans une rue calme et agréable, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de charme de 60 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une vie de plain-pied pratique et agréable :
> Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
> Une chambre confortable avec espace bureau ou dressing
> Salle d’eau, WC indépendant, buanderie et grenier
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :
> Jardin de 350 m² avec deux dépendances, poulailler et puits
> Cour et place de stationnement sur le devant
> Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, alliant calme, charme et fonctionnalité, à quelques minutes de Champigné ou du Lion-d’Angers pour les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface60 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Terrain450 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Hauts-d'Anjou 49330
- Taxe foncière369 € /an
- RéférenceVM465
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1585.00 € et 2145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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