- Surface142 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain494 m²
- Construction1880
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Le Lion-d'Angers 49220
325 000 €
Descriptif du bien
LE LION-D'ANGERS – HYPER CENTRE
MAISON DE CARACTÈRE DE 1820 – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS
Idéalement située en plein cœur du Lion-d'Angers, à deux pas des commerces, écoles et services, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère datant de 1820, offrant de généreux volumes, un magnifique cachet et un agréable jardin clos.
Un intérieur chaleureux et plein de charme :
Au rez-de-chaussée :
> Entrée avec placard desservant un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger
> Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et niches d'époque, témoignant du charme authentique de la maison
> Cuisine aménagée et équipée tournée vers l'extérieur
> Arrière-cuisine / buanderie, pratique au quotidien
> WC indépendants
Au premier étage :
> 3 belles chambres dont deux avec dressing
> Une salle de jeux ou un bureau
> Espaces salle de bains à repenser
Au deuxième étage :
> 2 chambres supplémentaires
Côté extérieur :
> Beau jardin clos, intime et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
> Dépendances d'environ 65m2 transformables selon besoins et envies
> Un accès véhicules avec stationnements privatifs
Les + :
> 5 chambres et beaux volumes familiaux
> Stationnement facile et privatif
> Tous les commerces et commodités accessibles à pied
Une demeure pleine de charme, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, recherchant de beaux volumes, de l'authenticité et un emplacement privilégié au cœur du Lion-d'Angers.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface142 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1880
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain494 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Lion-d'Angers 49220
- Taxe foncière846 € /an
- RéférenceVM593
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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