- Surface95 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain801 m²
- Construction2014
Chalet à vendre, 4 pièces - Morannes sur Sarthe-Daumeray 49640
190 000 €
Descriptif du bien
BIEN ATYPIQUE ET RARE – CHALET BOIS AVEC VUE CAMPAGNE ET SARTHE
Cadre naturel – Gare à proximité – 3 chambres – DPE B
BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce bien plein de charme et totalement atypique, niché dans un environnement privilégié au Porage (entre Châteauneuf-sur-Sarthe et Daumeray), avec accès rapide à la gare permettant de rejoindre Angers en seulement 20 minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
> Belle pièce de vie conviviale et lumineuse
> Cuisine ouverte sur l’espace de vie
> 3 chambres, salle de bain, coin buanderie, mezzanine esprit bureau
> Maison économique – DPE B – chauffage électrique
Des extérieurs propices à la détente :
> Belle parcelle de 801 m², avec vue dégagée sur la campagne et la Sarthe
> Terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours
> Garage, cour, agréable jardin arboré
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature et de biens atypiques, à seulement quelques minutes des commodités et des transports. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface95 m²
- Surface au sol98 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain801 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMorannes sur Sarthe-Daumeray 49640
- Taxe foncière607 € /an
- RéférenceVM476
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI4901202300000002 • RCP MMA IARD SA : 148979829
BYROTHEAU IMMOBILIER
30 Rue de Champigné
49460 Feneu
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